Consejos para alquilar propiedades comerciales en el condado de Ventura

Cuando esté listo para llevar su negocio al siguiente nivel, es posible que esté buscando activamente un espacio comercial para arrendar. Esta es una parte apasionante, aunque desalentadora, del crecimiento de su negocio que requiere cierta visión de futuro, planificación e investigación. Si se ha decidido por estar ubicado en el condado de Ventura, descubrirá que no faltan increíbles espacios comerciales disponibles para alquilar. Ya sea que esté buscando una oficina con capacidad para veinte o doscientos empleados, un almacén o un escaparate, hay muchas opciones en Ventura. A continuación se ofrecen algunos consejos sobre cómo empezar.

1. Calcula tus costos

   Lo primero es lo primero: debe saber cuánto puede pagar su empresa en alquiler cada mes. Mientras busca espacios, asegúrese de saber a cuánto ascienden normalmente los costos de energía y los impuestos, costos de mantenimiento o tarifas que se le cobrarán. No querrás enamorarte de una propiedad sólo para descubrir que supera ligeramente tu presupuesto, por lo que debes dejarla pasar.

2. Considere la duración de los términos del arrendamiento

   El plazo estándar de arrendamiento comercial es de tres a cinco años. Los plazos de arrendamiento más largos tienden a ser beneficiosos si está comprometido con una ubicación, ya que le brindará mayor seguridad. Sin embargo, considere cómo el contrato de arrendamiento refleja sus planes comerciales y de expansión. Si recién está comenzando, considere obtener un contrato de arrendamiento a corto plazo, ya que esto permitirá que su negocio avance a medida que crece.

3. Comparar tarifas de mercado

   Eche un vistazo a las propiedades circundantes que sean similares a las que está revisando. Tenga en cuenta lo que cobran por metro cuadrado de espacio utilizable. Esto le ayudará a negociar una tarifa si el propietario es flexible en el precio.

4. Revisa siempre el contrato

   Antes de firmar en cualquier línea de puntos, asegúrese de haber revisado el contrato y de saber en qué se está inscribiendo. Comprenda cuáles son sus responsabilidades para que pueda disfrutar con tranquilidad de su nueva propiedad arrendada.

5. Tener un acuerdo escrito

   No importa el tamaño o la ubicación de la propiedad comercial que esté alquilando, asegúrese de tener un acuerdo escrito que especifique claramente el monto del alquiler, el período de pago, los procedimientos involucrados, el depósito de seguridad, la cesión y subarrendamiento, etc.

6. Conoce tu plazo de renovación

   Puede tener una opción incorporada para la renovación de su contrato de arrendamiento. De esta manera, puede optar por no participar o continuar con el contrato de arrendamiento por un período prolongado.

7. Obtenga ayuda legal

   Los contratos de arrendamiento pueden ser prolijos, lo que los hace complicados de entender. En lugar de perderse o intimidarse por el complejo mundo de la jerga legal, comuníquese con un abogado si tiene preguntas sobre su contrato de alquiler.

8. Tener un plan de salida

   Esté siempre consciente de la incertidumbre de las condiciones del mercado y tenga una estrategia de salida planificada previamente con un plazo de arrendamiento más corto o un acuerdo de uso alternativo en caso de que tenga que cambiar su plan de negocios anterior.

¿Busca ayuda para establecer su negocio en el condado de Ventura? ¡No dudes en empezar! Negocios Adelante Condado de Ventura es una iniciativa nacional y un centro de recursos empresariales comprometido a brindar apoyo al desarrollo económico de las empresas. Contáctenos hoy para obtener más información sobre cómo podemos ayudar.